Wir bieten den Verkauf eines hellen Ateliers (Gewerbefläche) mit einer Aufteilung von 1+1 und einer Gesamtfläche von 40 m², zu dem auch ein Keller mit einer Größe von ca. 4-5 m² gehört. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und ist nach einem ruhigen Innenhof mit Grünflächen ausgerichtet, was eine angenehme Umgebung, ausreichend Privatsphäre und minimalen Straßenlärm gewährleistet.

Das Atelier wurde umfassend renoviert, einschließlich neuer Elektroinstallationen. Zur Ausstattung gehören eine moderne Küchenzeile, hochwertige Vinylböden und insgesamt ein sehr guter technischer Zustand, sodass keine weiteren Investitionen erforderlich sind.

Ein großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Pražského povstání (Linie C) ist nur etwa 3 Gehminuten vom Haus entfernt, was eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Prag gewährleistet. In der Umgebung finden Sie auch Parks, Restaurants, Cafés, Geschäfte und eine vollständige Infrastruktur.

Die Immobilie eignet sich sowohl für die eigene Nutzung (Atelier, Büro, Wohnraum) als auch als Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. Aufgrund der attraktiven Lage und der niedrigen Betriebskosten handelt es sich um eine interessante Investition mit Potenzial für stabile Erträge.

Preis: 5.690.000 CZK inklusive Maklerprovision
Monatliche Gebühren: 4.400 CZK

Gerne helfe ich Ihnen auch bei der Sicherstellung der Immobilienfinanzierung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte.