Te koop commerciële onroerend goed · Restaurant · 142 m²
Pitterova, 130 00 Praha 3-Žižkov, Česko
Price
868 000 EUR
Status
Active
Private Advertiser
Private seller
Property Description
Wij bieden te koop een commerciële ruimte met een totale gebruiksoppervlakte van 142 m², gelegen op de begane grond van een nieuwbouw van het prestigieuze residentiële complex Central Park Praha in Žižkov. De ruimte is volledig gerenoveerd in 2020. De gebruiksoppervlakte bedraagt 135 m² en bevindt zich bij de hoofdingang van de residentie, in de nabijheid van de receptie.
Momenteel wordt de ruimte gebruikt als een gevestigde restaurant. Mogelijke toepassingen omvatten ook kantoren, een praktijkruimte of een ander type commerciële ruimte.
Bij de ruimte hoort een ondergrondse parkeerplaats en een kelder van 7 m² (vastgelegd op een afzonderlijk eigendomsregister).
Het onroerend goed wordt verkocht inclusief ingebouwde apparatuur zoals ventilatiesystemen, verwarming, haarden, projector en meer. Ook kan de handelsmaatschappij die de ruimte bezit, worden overgenomen. Op het onroerend goed rust een hypotheek die kan worden afgelost uit de koopprijs of overgedragen aan de nieuwe eigenaar. De rentevoet van de hypotheek is 6,8 % per jaar met een looptijd van 14 jaar.
De ruimte is momenteel verhuurd op basis van een langdurig contract met een gegarandeerd rendement. Ons bedrijf is de huurder van de ruimte en de huidige exploitant is in de positie van onderhuurder. Wij bieden de koper de mogelijkheid van een gegarandeerd rendement voor een periode van 3 tot 5 jaar. Na overeenstemming kunnen wij het beheer van het onroerend goed gedurende deze garantieperiode verzorgen en zijn wij verantwoordelijk voor de betaling van de huur en eventuele wanbetalingen van de onderhuurder.
De onderhuurder betaalt de huur kwartaal vooraf. Hij heeft ongeveer 1,3 miljoen CZK geïnvesteerd in meubilair en andere uitrusting, wat getuigt van zijn langdurige interesse in het gebruik van de ruimte. Het betreft een prominente sporter die de ruimte gebruikt als locatie voor zakelijke bijeenkomsten. De exploitatie van het restaurant is niet zijn belangrijkste bron van inkomsten; hij heeft meerdere bedrijven, waaronder een bouwbedrijf in Duitsland.
Het residentiële complex Central Park Praha werd voltooid in 2009 en biedt een afgesloten terrein met een privépark van 15.000 m² met multifunctionele sportfaciliteiten, een speeltuin, een beek en een restaurant. In het gebouw is er 24/7 receptie, beveiliging en een camerasysteem. Toegang tot de gebouwen wordt geregeld via beveiligingschips.
Op loopafstand zijn alle voorzieningen aanwezig: basisschool, restaurant, postkantoor, polikliniek met apotheek, sportcentrum met fitness en sauna, park Parukářka.
Oppervlakte van het onroerend goed
142 m²
Type commerciële onroerend goed
Restaurant
Staat van het onroerend goed
Nieuwbouw
Momenteel wordt de ruimte gebruikt als een gevestigde restaurant. Mogelijke toepassingen omvatten ook kantoren, een praktijkruimte of een ander type commerciële ruimte.
Bij de ruimte hoort een ondergrondse parkeerplaats en een kelder van 7 m² (vastgelegd op een afzonderlijk eigendomsregister).
Het onroerend goed wordt verkocht inclusief ingebouwde apparatuur zoals ventilatiesystemen, verwarming, haarden, projector en meer. Ook kan de handelsmaatschappij die de ruimte bezit, worden overgenomen. Op het onroerend goed rust een hypotheek die kan worden afgelost uit de koopprijs of overgedragen aan de nieuwe eigenaar. De rentevoet van de hypotheek is 6,8 % per jaar met een looptijd van 14 jaar.
De ruimte is momenteel verhuurd op basis van een langdurig contract met een gegarandeerd rendement. Ons bedrijf is de huurder van de ruimte en de huidige exploitant is in de positie van onderhuurder. Wij bieden de koper de mogelijkheid van een gegarandeerd rendement voor een periode van 3 tot 5 jaar. Na overeenstemming kunnen wij het beheer van het onroerend goed gedurende deze garantieperiode verzorgen en zijn wij verantwoordelijk voor de betaling van de huur en eventuele wanbetalingen van de onderhuurder.
De onderhuurder betaalt de huur kwartaal vooraf. Hij heeft ongeveer 1,3 miljoen CZK geïnvesteerd in meubilair en andere uitrusting, wat getuigt van zijn langdurige interesse in het gebruik van de ruimte. Het betreft een prominente sporter die de ruimte gebruikt als locatie voor zakelijke bijeenkomsten. De exploitatie van het restaurant is niet zijn belangrijkste bron van inkomsten; hij heeft meerdere bedrijven, waaronder een bouwbedrijf in Duitsland.
Het residentiële complex Central Park Praha werd voltooid in 2009 en biedt een afgesloten terrein met een privépark van 15.000 m² met multifunctionele sportfaciliteiten, een speeltuin, een beek en een restaurant. In het gebouw is er 24/7 receptie, beveiliging en een camerasysteem. Toegang tot de gebouwen wordt geregeld via beveiligingschips.
Op loopafstand zijn alle voorzieningen aanwezig: basisschool, restaurant, postkantoor, polikliniek met apotheek, sportcentrum met fitness en sauna, park Parukářka.
Oppervlakte van het onroerend goed
142 m²
Type commerciële onroerend goed
Restaurant
Staat van het onroerend goed
Nieuwbouw