Sprzedaż nieruchomości komercyjnej · Restauracja · 142 m²
Pitterova, 130 00 Praha 3-Žižkov, Česko
Price
21 700 000 CZK
Status
Active
Private Advertiser
Private seller
Property Description
Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 142 m², usytuowany na parterze nowoczesnego kompleksu rezydencyjnego Central Park Praha na Žižkovie. Lokal przeszedł kompletną rekonstrukcję w 2020 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi 135 m² i znajduje się przy głównym wejściu do rezydencji, w bliskiej odległości od recepcji.
Obecnie lokal jest wykorzystywany jako działająca restauracja. Możliwe zastosowania obejmują również biura, gabinety lekarskie lub inny typ przestrzeni handlowej.
Do lokalu przynależy podziemne miejsce parkingowe oraz piwnica o powierzchni 7 m² (zarejestrowana na osobnej księdze wieczystej).
Nieruchomość sprzedawana jest wraz z wbudowanym wyposażeniem, takim jak wentylacja, ogrzewanie, kominki, projektor i inne. Można również zakupić spółkę handlową, która jest właścicielem lokalu. Na nieruchomości zabezpieczony jest kredyt, który może być spłacony z ceny zakupu lub przeniesiony na nowego właściciela. Stopa procentowa kredytu wynosi 6,8% rocznie z okresem stałym na 14 lat.
Lokal jest obecnie wynajmowany na podstawie długoterminowej umowy z gwarantowanym dochodem. Nasza firma jest najemcą lokalu, a obecny operator jest w pozycji podnajemcy. Kupującemu oferujemy możliwość gwarantowanego dochodu przez okres od 3 do 5 lat. Po uzgodnieniu możemy zapewnić zarządzanie nieruchomością przez cały okres tej gwarancji, odpowiadając za płatność czynszu oraz ewentualne niewywiązywanie się z zobowiązań ze strony podnajemcy.
Podnajemca płaci czynsz kwartalnie z góry. Zainwestował około 1,3 miliona CZK w meble i inne wyposażenie, co świadczy o jego długoterminowym zainteresowaniu użytkowaniem lokalu. Jest to znany sportowiec, który wykorzystuje lokal jako miejsce do prowadzenia negocjacji biznesowych. Działalność restauracyjna nie jest jego głównym źródłem dochodu, posiada inne firmy, w tym firmę budowlaną w Niemczech.
Kompleks rezydencyjny Central Park Praha został ukończony w 2009 roku i oferuje zamknięty teren z prywatnym parkiem o powierzchni 15 000 m² z wielofunkcyjnym boiskiem sportowym, placem zabaw, strumieniem i restauracją. W obiekcie znajduje się recepcja czynna 24/7, ochrona oraz system kamerowy. Dostęp do budynków jest rozwiązany za pomocą kart bezpieczeństwa.
W odległości spacerowej znajduje się pełna infrastruktura: przedszkole, restauracje, poczta, przychodnia z apteką, centrum sportowe z siłownią i sauną, park Parukářka.
Powierzchnia nieruchomości
142 m²
Typ nieruchomości komercyjnej
Restauracja
Stan nieruchomości
Nowa budowa
Obecnie lokal jest wykorzystywany jako działająca restauracja. Możliwe zastosowania obejmują również biura, gabinety lekarskie lub inny typ przestrzeni handlowej.
Do lokalu przynależy podziemne miejsce parkingowe oraz piwnica o powierzchni 7 m² (zarejestrowana na osobnej księdze wieczystej).
Nieruchomość sprzedawana jest wraz z wbudowanym wyposażeniem, takim jak wentylacja, ogrzewanie, kominki, projektor i inne. Można również zakupić spółkę handlową, która jest właścicielem lokalu. Na nieruchomości zabezpieczony jest kredyt, który może być spłacony z ceny zakupu lub przeniesiony na nowego właściciela. Stopa procentowa kredytu wynosi 6,8% rocznie z okresem stałym na 14 lat.
Lokal jest obecnie wynajmowany na podstawie długoterminowej umowy z gwarantowanym dochodem. Nasza firma jest najemcą lokalu, a obecny operator jest w pozycji podnajemcy. Kupującemu oferujemy możliwość gwarantowanego dochodu przez okres od 3 do 5 lat. Po uzgodnieniu możemy zapewnić zarządzanie nieruchomością przez cały okres tej gwarancji, odpowiadając za płatność czynszu oraz ewentualne niewywiązywanie się z zobowiązań ze strony podnajemcy.
Podnajemca płaci czynsz kwartalnie z góry. Zainwestował około 1,3 miliona CZK w meble i inne wyposażenie, co świadczy o jego długoterminowym zainteresowaniu użytkowaniem lokalu. Jest to znany sportowiec, który wykorzystuje lokal jako miejsce do prowadzenia negocjacji biznesowych. Działalność restauracyjna nie jest jego głównym źródłem dochodu, posiada inne firmy, w tym firmę budowlaną w Niemczech.
Kompleks rezydencyjny Central Park Praha został ukończony w 2009 roku i oferuje zamknięty teren z prywatnym parkiem o powierzchni 15 000 m² z wielofunkcyjnym boiskiem sportowym, placem zabaw, strumieniem i restauracją. W obiekcie znajduje się recepcja czynna 24/7, ochrona oraz system kamerowy. Dostęp do budynków jest rozwiązany za pomocą kart bezpieczeństwa.
W odległości spacerowej znajduje się pełna infrastruktura: przedszkole, restauracje, poczta, przychodnia z apteką, centrum sportowe z siłownią i sauną, park Parukářka.
Powierzchnia nieruchomości
142 m²
Typ nieruchomości komercyjnej
Restauracja
Stan nieruchomości
Nowa budowa