我们提供出售一处总使用面积为142平方米的非住宅空间，位于中央公园布拉格的高档住宅综合体新建筑的一楼。该空间于2020年进行了全面翻新。使用面积为135平方米，位于住宅的主要入口处，靠近接待处。

目前该空间作为一家成熟的餐厅使用。可供利用的用途还包括办公室、诊所或其他类型的商业空间。

该空间附带地下停车位和一个7平方米的储藏室（登记在单独的产权证上）。

该物业出售时包括内置设备，如空调、供暖、壁炉、投影仪等。也可以购买拥有该空间的商业公司。物业上有一笔贷款，可以从购房款中偿还，或转移给新业主。贷款利率为每年6.8%，固定14年。

该空间目前根据长期合同出租，保证收益。我们的公司是该空间的租户，当前的运营商处于转租方的地位。我们为买方提供3至5年的保证收益。经过协商，我们可以在此保证期间提供物业管理，并负责租金支付及可能的租户违约责任。

租户按季度提前支付租金。已投资约130万捷克克朗用于室内装修和其他设备，这表明其长期使用该空间的意图。租户是一位知名运动员，利用该空间进行商业洽谈。餐厅的运营并不是其主要收入来源，主要收入来自于在德国的建筑公司。

中央公园布拉格住宅综合体于2009年建成，提供一个封闭的区域，拥有15000平方米的私人公园，配备多功能运动场、儿童游乐场、溪流和餐厅。大楼内设有24/7接待、安保和监控系统。进入建筑物的方式通过安全芯片进行管理。

步行可达的所有市政设施：幼儿园、餐厅、邮局、配药的门诊、配备健身房和桑拿的体育中心、Parukářka公园。


物业面积
142 平方米

商业物业类型
餐厅

物业状态
新建